L'acronimo IUC (Imposta Unica Comunale) è una sigla che riunisce le tre imposte comunali IMU, TASI e TARI:

 - IMU (imposta municipale propria - componente patrimoniale) è dovuta da tutti i proprietari di immobili. Sono escluse dal pagamento le abitazioni principali (tranne quelle di categoria A1-A8-A9) e le relative pertinenze.

- TASI (tributo servizi indivisibili - componente servizi), è dovuta sia del possessore che dell’utilizzatore di immobili, per servizi indivisibili comunali quali le manutenzioni a scuole, strade e verde urbano, l'illuminazione pubblica, la sicurezza (L'elenco completo e consultabile nello specifico regolamento (pag12)

- TARI (tributo servizio rifiuti - componente servizi) è destinata al pagamento del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti solidi urbani.

Di seguito nel dettaglio scadenze e modalità di pagamento delle singole imposte

Scadenza: 17 giugno 2019 (acconto) e 16 dicembre 2019 (saldo).
 

Chi la deve pagare: tutti i  proprietari di immobili. Sono escluse dal pagamento le abitazioni principali (tranne quelle di categoria A1-A8-A9) e le relative pertinenze.

Come si paga: Con F24 o bollettino postale dedicato da compilare autonomamente.

IMU

Per la compilazione dell'F24 è possibile utilizzare l'applicativo messo a disposizione dal Comune.  

 Calcolo IMU 2019        Calcolo IMU-TASI 2019

TASI

Scadenza: 17 giugno 2019 (acconto) e 16 dicembre 2019 (saldo).
 

Chi la deve pagare: tutti i possessori e gli occupanti, a qualunque titolo, di fabbricati, esclusa l'abitazione principale, e di aree edificabili, come definiti ai sensi dell'Imu.
Per gli immobili occupati da soggetti diversi dal proprietario, il Comune di Guspini ha stabilito la seguente suddivisione:
- PROPRIETARIO: 70% dell'ammontare complessivo della Tasi dovuta
- OCCUPANTE: 30% dell'ammontare complessivo della Tasi dovuta
 

Si informa che la legge n. 208 del 28/12/2015 esclude dal versamento della Tasi le unità immobiliari destinate ad abitazione principale dal possessore, nonchè dall'utilizzatore e dal suo nucleo familiare, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie A/1 - A/8 - A/9

Come si paga: Con F24 o bollettino postale dedicato da compilare autonomamente.

Per la compilazione dell'F24 è possibile utilizzare l'applicativo messo a disposizione dal Comune. 

Calcolo TASI 2019

TARI

Chi la deve pagare: la tassa è dovuta per l'occupazione o la detenzione di locali ed aree scoperte, a qualunque uso adibiti e suscettibili di produrre rifiuti urbani e assimilati.

Come si paga: I cittadini riceveranno dal Comune di Guspini i modelli di pagamento F24 già compilati.

Scadenza delle rate: 
1* rata: 30 settembre 2019 - 2* rata: 31 ottobre 2019  
3* rata: 30 novembre 2019 - 4* rata: 31 dicembre 2019

DOMANDE FREQUENTI 

01-Sono residente all'estero come posso effettuare il pagamentodi IMU e TASI?
02-Cosa si intende per abitazione principale?
03-Cosa si intende per pertinenza dell'abitazione principale?
04-In caso di separazione o divorzio chi deve pagare l'IMU?
05-Sono previste riduzioni per immobili particolari?
06-Quali sono i codici tributo per la compilazione manuale dell'F24?

NOTE LEGALI
L’ Imposta Unica Comunale - IUC - è stata introdotta con il comma 639 dell’art. 1 della legge 27 dicembre 2013, n. 147 e si basa su due presupposti impositivi: il primo costituito dal possesso di immobili e collegato alla loro natura e valore, il secondo relativo all’erogazione e alla fruizione di servizi comunali.

Risposte alle Domande Frequenti (FAQ)

01-Sono residente all'estero come posso effettuare il pagamento di IMU e TASI?
Per i cittadini italiani residenti all'estero (AIRE)   I versamenti Imu e Tasi possono essere effettuati tramite bonifico direttamente in favore di Comune di Guspini servizio tesoreria ( codice BIC BPMOIT22XXX), utilizzando il codice IBAN IT89L0101543900000070188769.

La copia di entrambe le operazioni deve essere inoltrata al Comune per i successivi controlli.
Come causale dei versamenti devono essere indicati:
• il codice fiscale o la partita IVA del contribuente o, in mancanza, il codice di identificazione fiscale rilasciato dallo Stato estero di residenza, se posseduto;
• la sigla "IMU" o "TASI", il nome del Comune ove sono ubicati gli immobili e i relativi codici tributo;
• l'annualità di riferimento;
• l'indicazione "Acconto" o "Saldo" nel caso di pagamento in due rate. 

- per la quota riservata allo Stato (IMU su fabbricati di cat. D), i contribuenti devono effettuare un bonifico direttamente in favore della Banca d'Italia (codice BIC BITAITRRENT), utilizzando il codice IBAN IT02G0100003245348006108000.

02-Cosa si intende per abitazione principale?
Per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unita' immobiliare con categoria catastale A1, A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/8, A/9, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l'abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile.

03-Cosa si intende per pertinenza dell'abitazione principale?
Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6, C/7, nella misura massima di tre unità, una per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo. Ciò significa che, nel caso in cui una pertinenza, ad esempio una cantina, sia accatastata unitamente all'unità ad uso abitativo il contribuente può applicare l’agevolazione prevista per tali fattispecie solo ad altre due pertinenze classificate in categoria catastale C/6 o C/7.

04-In caso di separazione o divorzio chi deve pagare l'IMU?
In caso di separazione o di divorzio e, comunque, in caso di cessazione degli effetti legali del matrimonio, l’IMU è dovuta dall’assegnatario dell’immobile in quanto l’assegnazione si intende effettuata a titolo di diritto di abitazione.

05-Sono previste riduzioni per immobili particolari?
Si applica la riduzione del 50% della base imponibile nei seguenti casi:
a) fabbricati di interesse storico e artistico di cui all’articolo 10 del Codice di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42;
b) fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto inutilizzati, limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono dette
condizioni.

06-Quali sono i codici tributo per la compilazione manuale dell'F24?
I codici tributoper il pagamento mediante modello F24, sono i seguenti:

Per l’Imu
3912 - Imu - abitazione principale e relative pertinenze (destinatario il Comune)
3913 - Imu - fabbricati rurali ad uso strumentale (destinatario il Comune)
3914 - Imu - terreni (destinatario il Comune)
3916 - Imu - aree fabbricabili (destinatario il Comune)
3918 - Imu - altri fabbricati (destinatario il Comune)
3925 - Imu - fabbricati di cat. D (destinatario lo Stato)
3930 - Imu - fabbricati di cat. D (destinatario il Comune)

Per la Tari
3944 - Tari - tassa sui rifiuti 
3945 – Tari - interessi 
3946 – Tari - sanzioni

I codici tributo per la Tasi 
3958 – Tasi, abitazione principale e relative pertinenze 
3959 – Tasi, fabbricati rurali ad uso strumentale 
3960 – Tasi, aree fabbricabili 
3961 – Tasi, altri fabbricati 
3962 – Tasi, interessi 
3963 – Tasi, sanzioni